Verpauperde garage in Breda maakt plaats voor betaalbare appartementen van maximaal 405.000 euro

Ja, het garagepand en de versteende omgeving vormen een lelijke puist aan de oostelijke invalsweg naar Breda, geeft Joost Meerman volmondig toe. Maar zijn MeMo Projectontwikkeling is blij dat Breda de samen met De Pree Development gemaakte plannen ziet zitten om op die drieduizend vierkante meter grond 22 appartementen en drie huizen te bouwen.

Het bouwplannetje moet in de tamelijk versteende omgeving van de Tilburgseweg ruimhartig groen worden aangekleed. In de woorden van ontwikkelaar en gemeente wordt het een ‘groene entree tot de wijk De Driesprong’. Een aantal bewoners krijgt een parkeerplaats op het binnenplein, andere parkeren op straat. Ook wordt er gewerkt met deelauto’s.

MeMo Projectontwikkeling was in het verleden onder andere betrokken bij de herontwikkeling van de Heilig Hartkerk aan de Baronielaan. De De Pree Group, dat grondeigenaar is, stond eerder al een strook grond af om een inrit naar de wijk vanaf de Tilburgseweg mogelijk te maken.

Meerman is blij dat er een reële kans van slagen is nu het plan na aanpassing minder ver en minder hoog doorloopt aan de achterzijde in de Markerwaddenstraat. „We zijn al een paar jaar bezig en eerdere plannen hebben we best flink aangepast na overleg met de buurt.”

Om die reden komen er ook geen sociale huurwoningen. Die zijn er in de omgeving al genoeg, maar het plan is anders financieel ook niet haalbaar. Onder meer omdat in de grond van de voormalige garage behoorlijk wat vervuiling zit. Dat moet eerst worden gesaneerd. Bovendien hebben de woningcorporaties aangegeven geen interesse te hebben.

Liefst nog voor de gemeenteraadsverkiezingen van maart 2026 moet Tilburgseweg 139-141 in de harde bouwplanning zitten. Dat betekent dat zeker is dat het doorgaat.

Schreeuwend tekort

„Dat is haalbaar, ik zou niet weten waarom we daarna niet eind 2026 al zouden kunnen beginnen met bouwen”, zegt Meerman. „Er is een schreeuwend tekort aan betaalbare woningen, hier voegen we er weer 22 toe. En met 25 woningen kun je ervan uitgaan dat er straks 50 mensen wonen. Ik denk dat een mooie mix gaat ontstaan van jong en oud. ”